来自北京海淀的年青佳耦特地选的年夜开辟商的二手精装房，本觉得会少避坑，没想到开门就傻眼：猪肝红地板、瓷砖、年夜理石十足上，KTV奢华风、收纳款式问题铺面而来；小夫妻一狠心决议全数拆了重装，一会儿又搭上了年夜几十万的装修费用。

一样来自北京的张蜜斯购买了近海旗下的某小区的一室一厅的精装房。家里最年夜的问题就是插座不敷用、收纳空间不足，全体装修有点过时；相信很多业主有一样的精装房变“惊装”的履历，年夜大都人由于预算不会年夜动干戈，后续的微革新、购买家具家电的需求会更多。

对精装房用户，早在2017年，住范儿推出了衡宇局部革新办事，已为数千户家庭改良了糊口空间。依托在线下20000平米的零售体验店“超等家居MALL”，近日住范儿推出了“精装革新一站式”办事，可以或许供给从硬装、拆改、水电、油工，到全屋定制、家具套餐、全家家电的全体办事，处理了精装佃农户“最初一千米”的痛点，真正帮忙用户实现拎包入住。

精装房的“二次装修”成困难

最近几年来，在鼎力提倡节能降损、低碳经济、削减反复装修和二次装修的布景下，精装房在房地产市场的比重愈来愈年夜。据统计，短短数年时候，精装房已占全国住房比例20%，北京、上海、广州、南京、成都、深圳等城市的精装修房比例到达四成以上，并且增加趋向有增无减。

今朝北京市场上针对精装革新营业大要有三年夜类：第一类是装修公司，但一般正轨装修公司会厌弃精装房项目量小、利润低，不想衔接。其它的一些装修公司推出的厨卫局改套餐，只能处理局部空间的装修和功能改良，没法知足精装房业主对整套房子的拎包入住需求；第二类是一些全屋定成品牌，可以或许处理一部门空间收纳问题，但没法知足业主对电点位革新、美缝、做吊顶或窗帘盒等微改需求；第三类是业主本身找四周的工人，这个端赖命运，碰着不靠谱的师傅，不但施工没保障，乱增项，还可能呈现跑路的，让人防不堪防。“今朝良多北京精装业主需求是全屋定制+制品家具+软装+家电+微改，仿佛市道上没有一家公司能一站式知足；住范儿的‘精装革新一站式’很年夜水平弥补了市场空白，具有很年夜的市场潜力”，一名家装行业业内助士评价说。

“2023年北京交房的精装小区数目远超毛坯房，本年就有10万套精装房行将交房，这个群体有年夜量的一站式需求。针对精装房的微局部革新，包罗插座、吊顶、护栏的调剂，一般会发生一两万的施工费，再加上各类建材产物包罗阳台、美缝、智能卫浴，还定制家具、软体家具、家电等等，能够做到十3、四万的客单值，少的话也有六至八万。这部门客户是典型的以产物零售带动的一站式零售模式，也就是之前所说的拎包入住”，住范儿CEO刘羡然引见说。

据领会，今朝住范儿的支流用户群体是新中产阶级。为了知足这类用户的分歧细分需求，住范儿从装修的全链路体验动身，以用户的个性化的需求场景为第一起点，聚焦三年夜营业计谋标的目的：全案装修（个性化束装、原点设想事务所、精装革新一站式）、自营20000㎡的家居建材零售体验店“超等家居MALL”、全国最年夜的家居建材垂直电商平台。

精装革新一站式 施工办事更有保障

基在精装房交付场景和用户验房、局改、定制、家具家电的一揽子需求，住范儿聚焦精装革新市场，新推出了“全+整屋软装套餐”和“微革新”办事，想要成为业主身旁的装修界的“盒马鲜生&IM����rdquo;。

对有硬装微革新需求的用户，住范儿的施工办事搭建了自营交付办事团队“范师傅”，每位工人都由住范儿亲身挑选、培训、治理，从流程上保障落地结果、阻遏灰色区域。办事全程只需对接1位项目司理，全体上施工质量有保障，办事更省心。

另外，针对北京近几年精装房的普遍调研，和近10年来对北京家庭布局、生齿、糊口习惯和快乐喜爱趋向的领会，住范儿从数千家供给商中挑选整合出了3-5个“家具软装套餐”，推出了“全+整屋软装”。公司自营“范师傅”供给送货安装，包管办事满足度。

除革新、家具、软装，精装房还一个年夜缺口：家电。住范儿从内部电商团购孵化出的“家电选配”，也完善适配精装房业主需求的办事。“家电选配”办事降生在2021年，截止2023年，共办事了8000多户家庭，选配师不但要求懂家电，更被要求懂平面结构图、水电点位图，给出真正可落地的设置装备摆设方案。

从久远看，精装房无疑是房地产行业的年夜势所趋，将来市场潜力庞大。针对北京精装房交付后到入住前具有“交付质量良莠不齐、装修缺少个性化、整屋家具软装家电设置装备摆设”等等困难，住范儿为消费者供给“精装革新一站式”的全体处理方案，真正晋升栖身体验，节俭资本、下降二次装修本钱，助力业主配合实现夸姣重生活。